Comment calculer votre mensualité
- Entrez le prix du bien, l'apport en pourcentage et le taux.
- Choisissez la durée du prêt – 20 et 25 ans sont les plus courantes.
- Ajoutez taxe foncière, assurance et charges pour le budget complet.
Le coût mensuel complet
Au-delà de la mensualité, comptez la taxe foncière, l'assurance habitation et les charges de copropriété, qui peuvent ajouter plusieurs centaines d'euros par mois.
L'effet du taux et de la durée
Pour 300 000 € sur 25 ans, chaque point de taux ajoute environ 150 à 160 € par mois. Une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit fortement le coût des intérêts.
Taux d'endettement
Les banques françaises appliquent un taux d'endettement maximal de 35 % des revenus nets, assurance emprunteur comprise, sur 25 ans maximum en général.
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité ?
Avec la formule d'amortissement P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), où r est le taux mensuel et n le nombre d'échéances.
L'assurance emprunteur est-elle incluse ?
Non. Ajoutez son coût annuel dans le champ assurance pour l'intégrer à votre budget.
Quel apport faut-il ?
Les banques demandent souvent au moins 10 % pour couvrir les frais de notaire et de garantie.