주택담보대출 월 상환액 계산하는 방법
- 집값과 자기자본 비율(예: 30%), 연 금리를 입력하세요.
- 대출 기간을 고르세요. 주담대는 30년이 가장 흔해요.
- 재산세, 보험료, 관리비를 넣으면 매달 실제로 나가는 돈을 볼 수 있어요.
매달 나가는 진짜 주거비
집값 부담은 원리금만이 아니에요. 재산세, 화재·주택 보험, 관리비를 더하면 매달 수십만 원이 더 들 수 있어요.
금리와 기간의 영향
3억 원을 30년 원리금균등으로 빌리면 금리가 1%p 오를 때 월 상환액이 약 17~19만 원 늘어요. 기간을 줄이면 매달 부담은 크지만 총 이자는 크게 줄어요.
DSR과 감당 가능한 수준
은행은 소득 대비 모든 대출 원리금 비율(DSR)로 한도를 정해요. 생활을 생각하면 주거비가 월 소득의 30% 안쪽인 게 좋아요.
자주 묻는 질문
월 상환액은 어떻게 계산하나요?
원리금균등 상환 공식 P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)으로 계산해요. r은 월 금리, n은 총 납부 횟수예요.
원금균등 상환으로도 볼 수 있나요?
대출 이자 계산기에서 원금균등, 만기일시 상환을 비교할 수 있어요.
LTV, DSR 한도도 계산되나요?
아니요. 대출 한도는 지역, 주택 수, 소득에 따라 달라서 은행에 확인해야 해요. 이 계산기는 정해진 대출 금액의 상환액을 보여 줘요.